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曾经，设施老旧、违建林立、管理缺失是它的标签；如今，秩序井然、环境整洁、邻里和睦是它的新貌。位于芙蓉区韭菜园街道的军区社区417大院，这个有着108户居民、曾长期处于无物业管理的典型老旧小区，在韭菜园街道军区社区党委的引领下，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，积极探索“党建引领＋居民自治”新模式。2025年9月27日，军区社区417大院小区居民按照相关程序选举产生了第一届业主委员会“当家人”，为这个无物业小区开启了居民自我管理、自我服务的新征程。

417小区建成年代较早，随着原产权单位的变迁，物业管理长期缺位。尽管近年来依托芙蓉区提质改造项目，大院环境得到一定改善，部分违章建筑得以拆除，但建立长效管理机制才是治本之策。为此，社区积极探索小区自治路线，优先解决经费、卫生、安全等“痛点”，再逐步完善设施和服务，同时军区社区党委主动担当，将推动成立业委会作为深化基层治理的关键举措，牵头成立筹备组，明确“党建主导、依法推进、居民自治”原则，为业委会成立提供坚强组织保障。

筹备过程中，党员成为凝聚人心的“红色纽带”。他们不仅是政策的“宣传员”，更是身体力行的“示范者”。在党员带动下，居民参与热情显著提升，多位党员业主主动参选，表示愿为家园建设贡献力量。选举当日，投票现场气氛热烈，居民踊跃参与，最终成功选出5名委员，其中党员占80％。新当选的业委会主任黄科进是一位有着多年党龄的退休党员，他激动的表示：“感谢党组织和邻居们的信任，我们一定在社区党委的指导下，依法履职，廉洁奉公，努力为大家办实事、解难题，不辜负大家的期望。”

军区社区负责人表示，业主委员会的成立，是小区从无组织到有核心、从无人管到全面管的有力举措。下一步，军区社区将进一步发挥党建引领作用，推进社区治理工作，建立健全居民议事协商机制，促进小区发展与和谐，全面构建社区共建共治共享的治理新格局。